Старый Город: недвижимость, оценка и сделки на вторичном рынке

Купите, продайте или сдайте жильё с умом — недвижимость, физический объект, который может быть куплен, продан или сдан в аренду. Также известная как жильё, она требует не просто денег, а понимания рынка, законов и скрытых рисков. Без правильной оценки квартиры, процесс определения реальной рыночной стоимости жилья вы рискуете переплатить, получить отказ в ипотеке или остаться без денег при разводе. А без юридической проверки недвижимости, проверки обременений, собственников и истории объекта через ЕГРН даже самая красивая квартира может стать головной болью.

На вторичном рынке всё сложнее, чем кажется: банки требуют точных отчётов, опека следит за сделками с маткапиталом, а арендаторы могут оказаться неплатёжеспособными. Здесь не помогут шаблоны — нужны конкретные шаги, проверенные в 2025 году. Мы собрали всё, что нужно знать: от того, как проверить договор ДДУ, до того, как снизить налог при продаже квартиры с ипотекой. Никакой воды — только то, что работает на практике.

Все статьи ниже — не теория, а инструкции от тех, кто сталкивался с этими проблемами. Вы найдёте чек-листы, схемы, ловушки и способы избежать потерь. Начните с того, что вам сейчас важно — мы уже всё проверили за вас.