Недвижимость в Старом Городе в июне 2025: цены, районы, советы

В июне 2025 года Старый Город, исторический район с уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой, где спрос на жильё остаётся стабильно высоким. Также известен как центральный исторический кластер, он остаётся одним из самых востребованных направлений на вторичном рынке, рынке квартир и домов, которые уже были в эксплуатации и передаются от одного владельца другому. Здесь не ищут просто жильё — ищут место с характером, где рядом школы, парки, транспорт и сохранившиеся фасады XIX века.

Цены на квартиры в июне 2025 не резко выросли, но и не упали — они стабилизировались. В районе, где улицы вымощены брусчаткой, а окна выходят на старинные дворы, средняя цена за квадратный метр держится на уровне 220 тысяч рублей. Меньше всего предложений — в домах с оригинальной лепниной и высокими потолками. Их берут быстро, даже если нужен ремонт. А вот в домах с капитальным ремонтом и новыми инженерными системами спрос выше, чем в прошлом году — люди понимают: в Старом Городе не покупают на год, а на десятилетие.

Интересно, что в этом месяце больше всего звонков пришло от тех, кто хочет продать квартиру в новостройке и переехать сюда. Они устали от одинаковых коридоров и панелей. Хочется, чтобы окно смотрело не на забор соседнего дома, а на купол церкви. Или чтобы подъезд был не с видеонаблюдением, а с деревянной дверью, которая скрипит, как в 1987 году. Такие дома не просто продаются — их выбирают. В этом месяце мы видели, как семьи с детьми переходили из спальных районов в центр, потому что рядом есть библиотека, а не только магазин.

Районы, которые особенно активно обсуждали: Старый Арбат, Малая Бронная, Покровка и Кузнецкий Мост. В каждом — своя история, своя цена, свои правила. На Покровке — больше трёхкомнатных с балконами. На Старом Арбате — мелкие студии, которые покупают как инвестиции. В Малой Бронной — дома с подземными парковками, которые раньше считали роскошью, а теперь — нормой.

Если вы думаете о покупке или продаже — июнь 2025 дал ясный сигнал: в Старом Городе не ждут скидок. Ждут, чтобы объект соответствовал духу места. Здесь не продают квадратные метры — продают атмосферу. И те, кто понимает это, находят то, что ищут. Ниже — все объявления, аналитика и реальные истории из этого месяца. Выберите то, что ближе к вашему пониманию дома.