Электронное заявление: как подать и что нужно знать в 2025 году

Когда вы покупаете квартиру, используете материнский капитал, государственную поддержку для семей с детьми, которую можно направить на улучшение жилищных условий или получаете налоговый вычет, возврат части потраченных на жильё денег, вам почти всегда нужно подавать электронное заявление, официальный запрос в государственные органы, поданный онлайн без посещения офиса. Это не просто удобно — без него многие сделки просто не пройдут. В 2025 году почти все процедуры с недвижимостью — от подтверждения права собственности до перевода маткапитала — требуют именно электронного заявления. Бумаги уже не нужны, если вы всё сделаете через Госуслуги, СФР или ФНС.

Самый частый вопрос: где именно подавать? Если вы используете материнский капитал, деньги, выделяемые семьям после рождения второго ребёнка, заявление подаётся в СФР, Социальный фонд России, который управляет выплатами и перечислениями. Для налогового вычета — в ФНС, Федеральную налоговую службу, которая отвечает за расчёты и возвраты. А если вы проверяете, кто прописан в квартире, или запрашиваете выписку из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости, где хранятся все данные о собственниках и обременениях, заявление тоже подаётся онлайн — через Росреестр. Главное — не путать сервисы. Один и тот же документ, поданный не туда, вернёт с отказом, и вы потеряете неделю.

Почему так много ошибок? Люди думают, что электронное заявление — это просто кнопка «Отправить». Но это не так. В заявлении нужно указать точные реквизиты: кадастровый номер, ФИО всех участников, номер договора, даты, банковские реквизиты. Малейшая опечатка — и заявление не обработают. Особенно это критично при сделках с маткапиталом: если в заявлении не совпадёт адрес квартиры с тем, что в ЕГРН, деньги не переведут. Или если вы забудете приложить скан паспорта — заявление просто не примут. Всё это можно сделать за 20 минут, если знать, куда смотреть. Ни один риелтор не заменит вам внимательность к деталям.

В 2025 году почти все заявления на недвижимость можно подать без посещения офиса. Но это не значит, что процесс стал проще. Он стал точнее. И если вы хотите, чтобы сделка прошла без задержек, без лишних проверок и без возвратов — электронное заявление нужно заполнять как инструкцию: по шагам, без спешки, с проверкой каждого поля. Ни один шаблон не заменит вашу внимательность. Ни один чат-бот не скажет, что в заявлении на маткапитал нужно указать не только адрес, но и номер свидетельства о рождении ребёнка. А это именно то, что отменяет заявление в 60% случаев.

Внизу вы найдёте статьи, где подробно разобраны: как подать заявление на маткапитал без отказа, как проверить статус заявления в СФР, как получить налоговый вычет через ФНС онлайн и как избежать ошибок при запросе выписки из ЕГРН. Всё это — на практике, без воды, с примерами реальных заявлений и ошибками, которые ловят даже опытных покупателей.