Раздел имущества: как правильно поделить недвижимость при разводе, наследстве или инвестициях

Когда речь заходит о разделе имущества, процесс распределения недвижимости между несколькими собственниками, чаще всего — супругами, наследниками или инвесторами. Также известен как раздел недвижимости, он влияет на ваши финансовые перспективы, юридическую безопасность и даже отношения с близкими. Без чёткого понимания правил вы можете потерять квартиру, которую считали своей, или остаться с долгами, которые не были вашими.

Самый частый сценарий — развод и квартира, когда жильё, купленное в браке, подлежит разделу между супругами, даже если оформлено только на одного из них. Это не значит, что всё делится поровну — есть исключения: имущество, полученное в дар или по наследству, не трогают. Но если вы вкладывали деньги, ремонтировали или платили ипотеку — это уже совместная собственность. Второй частый случай — наследство недвижимости, когда несколько наследников получают один объект и не могут договориться, кто что получит. Третий — совместная собственность, когда вы покупаете квартиру с другом, родителями или инвестором, но не оформляете договор о долях. Всё это приводит к судам, задержкам, потере денег и стрессу.

В вашей коллекции статей — всё, что нужно, чтобы не попасть в ловушку. Вы найдёте, как продать квартиру, купленную с материнским капиталом, не нарушив закон; как проверить, не скрыты ли обременения в ЕГРН; как правильно оформить акт приёма-передачи, чтобы не потерять право на жильё; как избежать отказа в ипотеке из-за ошибок в оценке. Здесь есть и про налоги при продаже, и про защиту от мошенников, и про то, как не остаться без жилья, если вы купили его в браке, а потом развелись. Никакой теории — только то, что работает на практике. Вы узнаете, как действовать, если вам предлагают «быстро и просто» поделить квартиру, и почему это почти всегда обман. Каждая статья — ответ на реальный вопрос, который задают люди, оказавшиеся в сложной ситуации. Вы не будете гадать, что делать дальше. У вас будет чёткий план.