Недвижимость в Старом Городе в апреле 2025: что было важно

В апреле 2025 года Старый Город, исторический район с уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой, где спрос на жильё остаётся стабильно высоким. Также известный как центральный исторический квартал, он остаётся одним из самых востребованных мест для покупки жилья не из-за моды, а потому что тут есть всё: школы, парки, транспорт и сохранившиеся здания XIX—начала XX века. Это не просто улицы с красивыми фасадами — это живой район, где люди живут, а не просто фотографируются.

Ключевые темы месяца — вторичный рынок, продажа уже существующих квартир и домов, а не новостроек. Также известный как рынок подержанного жилья, он в апреле 2025 показал рост интереса к квартирам с высокими потолками, деревянными перекрытиями и балконами с видом на старые церкви. Люди перестали гнаться за новостройками в спальных районах и начали возвращаться к тем домам, где можно почувствовать историю. архитектура, особенности зданий, влияющие на стоимость и комфорт проживания. Также известный как исторический облик, стала главным критерием выбора — не потому что это модно, а потому что такие квартиры дольше сохраняют ценность. А район, конкретная часть Старого Города с уникальной инфраструктурой и атмосферой. Также известный как локация, оказался важнее, чем этаж или площадь: квартира на улице с магазинами, а не в тихом переулке, продавалась быстрее и дороже.

В апреле 2025 года не было резких скачков цен, но появились чёткие тренды: чем старше дом, тем выше спрос — если он в хорошем состоянии. Люди стали чаще спрашивать про состояние фундамента, ремонт крыши и наличие утепления. Кто-то боялся, что ремонт исторического здания — это боль, но на деле оказалось: если всё сделано по правилам, такие квартиры стоят на 20—30% дороже, чем аналоги в новостройках. И это не миф — это реальные сделки, которые мы фиксировали месяцами.

Что вы найдёте в этой подборке? Правдивые истории о том, как покупали квартиру в старом доме за 3 миллиона, когда все говорили, что это переплата. Как продали трёхкомнатную с балконом и лепниной за 12 дней. И почему один и тот же дом на одной улице может стоить по-разному — просто потому что рядом с ним появился новый детский сад. Всё это — без воды, без рекламы, только факты.