наш.дом.рф: как оценить квартиру, проверить сделку и избежать ошибок при покупке недвижимости

Когда вы ищете квартиру, наш.дом.рф, онлайн-сервис для проверки и оценки недвижимости, который помогает сопоставлять цены, анализировать риски и находить реальные рыночные данные. Также известен как платформа для прозрачных сделок, он даёт вам не просто цифры, а понимание, что стоит за ценой. Многие думают, что если цена в объявлении совпадает с кадастровой — всё в порядке. Но это ловушка. рыночная стоимость квартиры — это не то, что написано в базе Росреестра, а то, за что реально готовы заплатить покупатели сегодня. И именно это вы можете узнать через оценка квартиры, процесс, при котором специалист сравнивает объект с аналогами на рынке, учитывает ремонт, этаж, инфраструктуру и даже шум с улицы.

Без юридическая проверка недвижимости, глубокий анализ истории объекта: собственники, обременения, суды, долги, прописанные лица и возможные споры даже самая дешёвая квартира может превратиться в головную боль. Вы купили жильё, а потом выяснилось, что бывший собственник — мошенник, а дети прописаны там до 18 лет. Или что дом не введён в эксплуатацию — и вы не сможете прописаться. ипотека, кредит, который требует официальной оценки объекта, чтобы банк не выдал деньги на неподтверждённый актив — это не просто способ купить квартиру, а ещё и фильтр. Если оценка не прошла, значит, есть проблемы. И ваша задача — понять, какие именно.

Вы не обязаны быть юристом, оценщиком или экономистом, чтобы не попасть на мошенников. Но вы обязаны знать, что проверять. наш.дом.рф — это не волшебная палочка, а набор инструментов, которые помогают вам задавать правильные вопросы. Почему одна квартира в том же доме стоит на 30% дешевле? Почему банк отказал в ипотеке, хотя доходы в порядке? Что значит, если в выписке ЕГРН нет данных о кадастровом учёте? Эти вопросы — не теория. Это реальные причины, по которым люди теряют деньги. В этой подборке вы найдёте пошаговые инструкции: как проверить застройщика, как не переплатить при оценке, как снять обременение перед продажей, как избежать отказа в ипотеке. Всё — на основе реальных ситуаций, с которыми сталкивались покупатели в 2024–2025 годах. Здесь нет теории. Только то, что работает.