Недвижимость в Старом Городе в сентябре 2025: что менялось в ценах и районах

В сентябре 2025 года Старый Город, портал о недвижимости в исторических районах и на вторичном рынке. Также известный как ресурс для покупателей жилья с архитектурной ценностью, он стал главным источником информации для тех, кто ищет не просто квартиру, а место с характером. В этот месяц мы видели, как спрос на квартиры в старых домах с высокими потолками и оригинальной кладкой вырос на 18% по сравнению с августом. Люди перестали просто смотреть на метраж — они стали замечать, где именно стоит дом: рядом с парком, в тихом переулке, под окном — старая кирпичная стена с резными карнизами. Это не просто эстетика. Это влияет на цену, на то, как быстро продается объект и на то, кто вообще готов его покупать.

Почему именно сентябрь? Потому что после лета приходят те, кто хочет переехать до зимы. И они уже не слушают советы типа «дешевле будет в январе». Они ищут вторичный рынок, продажа квартир, которые уже были в эксплуатации, с сохраненной инфраструктурой и историей. Также известный как рынок готового жилья, он в Старом Городе стал не просто альтернативой новостройкам — он стал приоритетом. В этом месяце мы зафиксировали рост числа заявок на квартиры в домах 1920–1950-х годов на 27%. Причина? Люди поняли: в новых домах всё одинаково. А здесь — каждый подъезд по-своему, каждый балкон — с видом на старую церковь или липовую аллею. И это не продается по каталогу. Это нужно видеть.

Цены на квартиры в центральных районах, таких как Старый Арбат, Красная Пресня и Замоскворечье, не резко подскочили, но стали стабильными. Ни одного падения за месяц. А вот в районах вроде Северного Бутово и Левобережья, где раньше мало кто искал жильё, появились первые сделки — и они были по цене на 15–20% ниже, чем в центре. Почему? Потому что туда пришли риелторы с картами — не просто с цифрами, а с историей. Они показывали, где сохранились старые фасады, где есть школа с хорошей репутацией, где рядом — трамвай, а не только метро. Это не про «недорого». Это про архитектурные районы, территории с сохранившейся застройкой, где планировка, материалы и стиль зданий имеют культурную и историческую ценность. Также известный как исторические кварталы, они больше не экзотика — они выбор тех, кто знает, что хочет.

В сентябре 2025 года мы собрали 37 проверенных объектов — от однушки в бывшем доме советского архитектора до трёхкомнатной с камина в старом особняке. Каждый — с фото, с картой, с объяснением, почему он стоит своих денег. Здесь нет шаблонов. Нет «супер-пупер-предложения». Только правда: где реально можно жить, где стоит дождаться предложения, а где — брать прямо сейчас. Ниже — всё, что было опубликовано за этот месяц. Выбирайте. Сравнивайте. Делайте выбор — не по рекламе, а по факту.