Старый Город: недвижимость, оценка и сделки на вторичном рынке
Купите, продайте или сдайте жильё с умом — недвижимость, физический объект, который может быть куплен, продан или сдан в аренду. Также известная как жильё, она требует не просто денег, а понимания рынка, законов и скрытых рисков. Без правильной оценки квартиры, процесс определения реальной рыночной стоимости жилья вы рискуете переплатить, получить отказ в ипотеке или остаться без денег при разводе. А без юридической проверки недвижимости, проверки обременений, собственников и истории объекта через ЕГРН даже самая красивая квартира может стать головной болью.
На вторичном рынке всё сложнее, чем кажется: банки требуют точных отчётов, опека следит за сделками с маткапиталом, а арендаторы могут оказаться неплатёжеспособными. Здесь не помогут шаблоны — нужны конкретные шаги, проверенные в 2025 году. Мы собрали всё, что нужно знать: от того, как проверить договор ДДУ, до того, как снизить налог при продаже квартиры с ипотекой. Никакой воды — только то, что работает на практике.
Все статьи ниже — не теория, а инструкции от тех, кто сталкивался с этими проблемами. Вы найдёте чек-листы, схемы, ловушки и способы избежать потерь. Начните с того, что вам сейчас важно — мы уже всё проверили за вас.
Как зафиксировать стоимость квартиры в новостройке при длительном строительстве: пошаговая инструкция 2025 года
Как зафиксировать цену на квартиру в новостройке, чтобы не доплатить десятки тысяч рублей. Правила ДДУ, эскроу, проверка застройщика и лучшие сроки покупки в 2025 году.
Аренда квартиры с мебелью или без: что выгоднее сдавать собственнику в 2025 году
Что выгоднее сдавать: квартиру с мебелью или без? В 2025 году выбор влияет на доход, сроки сдачи и риски. Разбираем цены, спрос, риски и лучшие решения для собственников.
Как запретить субаренду в договоре аренды квартиры и защитить себя от рисков
Узнайте, как правильно запретить субаренду в договоре аренды квартиры, чтобы избежать потерь и судебных разбирательств. Четкие формулировки, реальные штрафы и проверенные способы контроля.
Покупка квартиры на вторичном рынке с материнским капиталом: пошаговая инструкция 2025
Пошаговая инструкция по покупке квартиры на вторичном рынке с использованием материнского капитала в 2025 году. Узнайте, какие требования к жилью, как получить согласие опеки и избежать отказа СФР.
Как выявить завышение стоимости в отчете об оценке недвижимости: 7 проверенных признаков
Как распознать завышение стоимости в отчете об оценке недвижимости: проверьте аналоги, кадастровую стоимость, фото осмотра и аккредитацию оценщика. Узнайте, как банки выявляют мошенничество и как защитить себя.
Как рассчитать инвестиции в паркинг и кладовые помещения: доходность, риски и пошаговая формула
Как рассчитать доходность инвестиций в паркинг и кладовые помещения: реальные цифры по России, формула расчета, риски и стратегии для новичков. Доходность до 27% без ремонта и хлопот.
Отказ в ипотеке: основные причины и что делать заемщику в 2025 году
В 2025 году отказ в ипотеке стал распространённым явлением. Узнайте, почему банки отказывают, какие причины самые частые и как исправить ситуацию, чтобы получить кредит при повторной подаче.
Налоги для многодетных семей при продаже и покупке недвижимости: льготы в 2025 году
В 2025 году многодетные семьи в России могут не платить налог на имущество, землю и НДФЛ при продаже жилья. Узнайте, как автоматически получить льготы, какие условия нужно соблюсти и сколько можно сэкономить.
Как считать налог при продаже квартиры, полученной по дарению в 2025 году
Узнайте, как правильно рассчитать налог при продаже квартиры, полученной в дар в 2025 году. Сроки владения, прогрессивные ставки, вычеты и ловушки, которые могут вас обойти.
Как подготовить квартиру к фотосъемке: чек-лист для продавца недвижимости
Подготовка квартиры к фотосъемке - ключ к быстрой и выгодной продаже. Чек-лист: уборка, обезличивание, освещение, расстановка мебели. Без этого даже красивая квартира не продастся.
Покупка квартиры с арендатором на вторичном рынке: как грамотно выйти из договора найма
Как купить квартиру с арендатором на вторичном рынке и не остаться в долгосрочной аренде. Закон, договоры, способы выселения и практические шаги для нового собственника.
Минимальный срок владения недвижимостью: 3 или 5 лет и как это влияет на налог
Узнайте, когда можно продать недвижимость без налога: 3 или 5 лет владения, какие исключения есть, как считать срок и как не переплатить налог при продаже квартиры или дома.