Недвижимость в Старом Городе в октябре 2025: что было важно

В октябре 2025 года Старый Город, исторический район с уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой, где спрос на жильё остаётся устойчивым благодаря сочетанию комфорта и культурной ценности. Также известен как исторический центр, он остаётся одним из самых востребованных направлений для тех, кто хочет жить не просто в квартире, а в месте с характером. Здесь не просто продают квартиры — продают историю, которую можно тронуть рукой: лепнина на потолках, деревянные окна, каменные дворы и узкие улочки, где ещё пахнет старым булочным тестом. И в октябре этого года именно такие объекты стали главным фокусом покупателей — не потому что они дорогие, а потому что их больше не строят.

Покупатели искали не просто жильё, а вторичный рынок, существующие дома и квартиры, которые уже прошли проверку временем и имеют реальную историю эксплуатации. Также известен как рынок подержанного жилья, он здесь не просто вариант — он стандарт. Люди не хотят новостроек с панелями и одинаковыми планировками. Им нужна квартира, в которой хоть раз стоял советский холодильник, где окна выходят на деревянный балкон, а подъезд ещё не перекрасили в серый цвет. В октябре 2025 года в Старом Городе средняя цена за квадратный метр держалась на уровне 280 тысяч рублей — не потому что все хотят платить больше, а потому что таких домов становится меньше, а спрос не падает. Районы вроде Большая Садовая, один из самых живописных и востребованных участков Старого Города с сохранившимися особняками и близостью к паркам. Также известен как Большая Садовая улица, он остаётся лидером по количеству заявок на покупку — особенно для семей, которые ценят тишину и доступ к школам и аптекам в пешей доступности. А вот на улицах вроде Трёхгорной или Малой Садовой цены были ниже — но и там находили покупателей: чаще всего это инвесторы, которые хотят сдать в аренду, или молодые пары, которые не готовы платить за вид на церковь, но готовы жить рядом.

Архитектура здесь — не фон, а ключевой критерий. Люди спрашивали не «сколько метров», а «какой этаж?», «есть ли лестница с перилами?», «сохранились ли оригинальные двери?». Кто-то искал квартиру с высокими потолками и камином — даже если камина не было, он должен был быть на плане. Кто-то искал дом с двором, где можно посадить дерево и не слышать соседей. И в октябре 2025 года таких объектов было мало — но они находили своих людей. Риелторы отмечали: покупатели стали реже спрашивать про ремонт. Им важнее, чтобы дом не рухнул, а не чтобы стены были покрашены в белый. Список объектов ниже — это не просто объявления. Это истории, которые ещё не закончились. Вы найдёте тут и старые кирпичные дома, и квартиры с видом на башню, и те, что стоят в тени лип, но всё ещё живут. Просто выбирайте — и не забывайте, что здесь жильё не покупают на годы. Его покупают на жизнь.