Недвижимость в 2025 году: налоги, сделки, проверка застройщиков и аренда

В 2025 году недвижимость, физический актив, который остаётся одним из главных способов сохранить и приумножить капитал. Также известна как жильё, она влияет на жизнь каждого — будь то покупка квартиры, сдача в аренду или защита от мошенников. Если вы думаете о том, как не переплатить за квартиру, не попасть на обман при покупке новостройки или законно сдать жильё, вы не одиноки. Рынок изменился: ставки по ипотеке, правила получения налоговых вычетов, требования к застройщикам и даже то, кто платит риелтору при аренде, — всё это теперь работает по новым правилам.

Один из самых острых вопросов — это налог на аренду, обязательный платеж с дохода от сдачи жилья, который можно легально снизить через НПД, ИП или НДФЛ. Также известен как налог с аренды квартиры, он стал главной темой для собственников, которые больше не хотят рисковать штрафами. В то же время проверка застройщика, процесс, который спасает тысячи покупателей от обмана и несданных домов. Также известен как юридическая чистота новостройки, он теперь включает не только изучение документов на сайте Росреестра, но и анализ отзывов, которые легко отличить от заказных. И если вы думаете, что просто проверить ЕГРН — достаточно, вы ошибаетесь. Скрытые обременения, сервитуты, несоответствие ВРИ — всё это может превратить вашу мечту в судебное разбирательство. И это только начало.

Вы не одиноки, если боитесь, что арендатор не заплатит, или не знаете, как правильно оформить договор с правом выкупа. Или если не понимаете, почему в 2025 году 18% заявок на материнский капитал отклоняют — и как этого избежать. Здесь собраны все практические инструкции, которые реально работают: от чек-листа для фотосъёмки квартиры до проверки инженерных систем перед приёмкой новостройки. Нет теории, только то, что нужно сделать прямо сейчас, чтобы не потерять деньги, время и нервы. Ниже — всё, что публиковали в ноябре 2025 года: от правил сдачи жилья до льготной ипотеки для IT-специалистов. Выберите то, что вам ближе — и действуйте.